PH83

Representatieve bedrijfsruimte in het Haagse Zeeheldenkwartier

KENMERKEN

Alle onderdelen op een rij.

Het pand PH83 is volledig gerenoveerd. In een project van 2 jaar is een oude foto-studio omgetoverd naar een moderne bedrijfsruimte met alle wenselijke faciliteiten. Het is een open ruimte, met veel licht wat vooral te danken is aan het glazen serredak van 9 meter diep achter in het pand.
De serre wordt afgesloten met een vouwwand die volledig open kan en uitkomt op de buiten patio.

Onder de serre is een nieuw gebouwde kelder met plafond hoogte van 2.4meter. In de kelder onder meer een vergaderruimte, 2 luxe toiletten en een bergruimte. Actieve afzuiging geeft de kelder een behaaglijke atmosfeer.

Het gehele pand is voorzien van functionele en decoratieve led verlichting die via een bedieningspaneel volledig te schakelen en te dimmen is.

Funda

De presentatie van PH83 op Funda is onderstaand te vinden.

op dit moment niet geplaatst op Funda

Adres en buurt

Piet Heinstraat 83
2518CD Den Haag

Het pand is gelegen aan de belangrijke winkelader van het Zeeheldenkwartier. Diverse lunchrooms in deze straat, designwinkels, restaurants, wijnwinkel, antiquiteiten en ook verschillende kantoorruimten.

Meer info over de Piet Heinstraat vindt u hier.

Locatie

Indeling

Het pand is gesitueerd op de begane grond. Het heeft de volgende hoofdruimten:

Begane grond (64m²)
Kopieerruimte (2m²)
Pantry (3m²)
Serre (35m²)
Patio (8m²)
Kelder:
- Vergaderruimte (12m²)
- Opslag (5m²)
- Toiletten (6m²)
- Spreekhoek (2m²)

Plattegrond

Klik op onderstaande afbeelding om een pagina te openen met een interactief vloerplan.

Bestemming

Het bestemmingsplan van de gemeente Den Haag typeert deze locatie als gemengd. Dit geeft mogelijkheden voor onder meer een winkel, praktijkruimte, showroom of bedrijfsruimte. Aan de detailhandel verwante horeca is mogelijk. Volledig horecabestemming echter niet.

Meer informatie over het bestemmingsplan voor het Zeeheldenkwartier vindt u hier

Staat van onderhoud

Het pand is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebreid. Wanden, plafonds, gevel, beglazing, bedrading en installatie. Alles is vernieuwd en onderhoudsarm. De nieuw gebouwde kelder is gegarandeerd waterdicht en voorzien van afzuigsysteem.

Parkeren

De Piet Heinstraat is betaald parkeergebied. Vrijwel altijd zijn er plekken beschikbaar om te parkeren.

Een parkeervergunning is te verkrijgen indien men zich inschrijft op het adres bij de kamer van koophandel.

De prijs voor een vergunning bedraagt €375,60 (2020). De parkeervergunning staat op naam van het bedrijf en niet op kenteken. De pas kan daardoor in verschillende auto’s gebruikt worden, ongeacht het kenteken van de auto.

Meer info hier.

Openbaar vervoer

Het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is de tramhalte van tramlijn 16 gesitueerd (halte Elandstraat), welke directe verbinding heeft met het centrum van Den Haag en de NS Stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.

Zie ook Dienstregeling tramlijn 16

Opleveringsniveau

Het object zal in huidige, uitstekende staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:

Voordeur met driepuntssluiting en vingerafdruklezer
Brandmeldinstallatie
Zes meter kastenwand met luxe paneeldeuren
CV-installatie tbv vloerverwarming
Energiezuine en decoratieve ledverlichting te regelen via een centraal bedieningspaneel
Pantry met luxe koelkast met koudwater voorziening, kokend water kraan, magnetron
Twee luxe toiletten in kelder met voorportaal
Wandgootsysteem met wandcontactdozen en netwerkaansluiting op begane grond en in serre
Glazen scheidingswand voor het afsluiten van de serre
Vouwwand naar buitenterras. De wand heeft een loopdeur, maar kan naar links en rechts worden opengevouwen
Zonwering over volledige serredak
Patchkast tbv netwerkaansluitingen door pand
WiFi access points voor ultieme dekking

Huurprijs

€ 210 /m²/jaar, € 2400 /maand, vrij van BTW.

De huurprijsaanpassing is jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling dient per kalendermaand vooruit plaats te vinden.

Huurtermijn

Flexibele huurtermijn (vanaf 1 jaar) behoort tot de mogelijkheden.

Servicekosten

Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de desbetreffende contracten.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, vrij van BTW.

GALERIJ

Impressie van het pand

Dit overzicht bestaat uit foto’s genomen tijdens het Designkwartier waarin de ruimte is gebruikt voor een popup store. Tevens een hoeveelheid renderings welke voor de bouw zijn gemaakt. Foto’s van ruimte en indeling en tot slot nog foto’s genomen ten tijde van de laatste huurder.